Aankoopadvies bij de aankoop van een renovatiewoning
Slim kopen, slim renoveren.
Een woning kopen om te renoveren is een beslissing van jaren. Wij lopen met u door het pand voordat u tekent en vertellen u eerlijk wat de renovatie realistisch gaat kosten, wat structureel mogelijk is en waar de verborgen kosten zitten. Zo koopt u met kennis van zaken in plaats van op gevoel.
- Plaatsbezoek voor de aankoop, samen met u
- Eerlijke inschatting van de renovatiekost
- Zicht op structuur, vocht, technieken en isolatie
- Advies over wat kan en wat beter niet
- Vlotte doorstart naar plan en offerte
Ter plaatse, voor u beslist
We bezoeken de woning samen met u of met uw makelaar. We bekijken de structuur, het dak, de vochtsituatie, de elektriciteit, de leidingen, het schrijnwerk en de isolatiegraad. U krijgt daarna een helder beeld van wat dringend is, wat kan wachten en wat beter vermeden wordt.
Een realistische renovatiekost
Op basis van dat bezoek maken we een raming in ranges, opgesplitst per onderdeel. U ziet meteen welk budget nodig is om de woning bewoonbaar te maken en welk deel puur afwerking en comfort is. Dat maakt onderhandelen over de prijs een stuk eenvoudiger.
Van advies naar plan
Koopt u de woning, dan hebt u de basis van uw renovatieplan al klaar. We zetten het advies om in een fasering en een offerte, zodat de werken kunnen starten kort na het verlijden van de akte.
Waarom u een pand best laat nakijken
Bij een bezichtiging ziet u de indeling, de tuin en de buurt. Wat u niet ziet, is de staat van het dak, de leeftijd van de elektriciteit, de opbouw van de vloeren of de vochtsituatie in de kelder. Net die punten bepalen of uw renovatiebudget klopt. Een half uur samen door de woning lopen voorkomt vaak een misrekening van tienduizenden euro's.
Wij spreken daarbij klare taal. Soms is het advies om niet te kopen. Vaker is het advies om te kopen maar anders te onderhandelen, of om de renovatie in een andere volgorde aan te pakken dan u in gedachten had.
Wat we concreet nakijken
We overlopen structuur en dak, gevel en schrijnwerk, isolatie, elektriciteit, sanitaire leidingen, verwarming en ventilatie. Daarnaast kijken we naar de mogelijkheden: welke muren zijn dragend, kan de keuken naar achter, is er ruimte voor een uitbreiding of een extra badkamer boven.
Van dat bezoek maken we een overzicht met richtprijzen per onderdeel, opgesplitst in wat noodzakelijk is en wat comfort of afwerking betreft. Zo kunt u zelf beslissen wat u meteen aanpakt en wat u een paar jaar uitstelt.
Van advies naar uitvoering
Gaat de aankoop door, dan hebt u met dat document meteen de basis van uw renovatieplanning. Wij zetten het om in een fasering met een realistische timing, houden rekening met de datum van de akte en met de leveringstermijnen van materialen.
Wilt u het advies enkel gebruiken om uw beslissing te onderbouwen, dan is dat evengoed. Er hangt geen verplichting aan vast.
Veelgestelde vragen
Nog een vraag? Bel 0474 37 08 20 of stuur ons een bericht via het contactformulier.
